Актуально: Дачный вопрос!

Актуально: Дачный вопрос!
Фото: adminzhel.ru

Управление Росреестра по Курской области разъясняет порядок оформления дачного участка в собственность.

Процедура приватизации земельного участка в 2017 году по-прежнему сохранила свою простоту. Поэтому чтобы гражданину знать, с чего начать процесс бесплатного получения в собственность дачной земли, необходимо вспомнить все тонкости дачной амнистии.

Определение понятия приватизации дачного участка.

Приватизация подразумевает под собой возможность получить бесплатно землю в собственность. На практике у владельцев дачных земель имеется только книжка садовода. Однако право возникает лишь с момента проведения процедуры государственной регистрации права.

Если такая процедура не пройдена, то правообладатель лишается возможности распоряжения объектом: продать, заложить, подарить или завещать. Процесс бесплатного получения позволяет устранить все вышеперечисленные ограничения.

Приватизация дачных участков в 2017 году: закон.

Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» носит название «дачной амнистии».

С вступлением его в силу упростилась регистрационная процедура получения недвижимости в собственность. Это наделило владельцев дачной и садовой земли возможностью без лишней бумажной волокиты собрать все необходимые документы и подтвердить свои права на землю путем осуществления государственной регистрации.

Приватизация дачного участка: с чего начать.

Первым шагом к осуществлению оформления законных прав дачников на землю будет установление факта: имеет ли пользователь участка право на получение его в собственность в порядке бесплатной передачи от государства. К такой категории заинтересованных лиц относятся:

· Граждане России.

· Лица, ранее не использовавшие свое право безвозмездного получения объектов подобной категории в собственность.

Также следует обратить внимание на то, что объекты приватизации должны соответствовать обязательным конкретным требованиям:

-участки приняты объединениями дачников или садоводов до конца октября 2001 года;

-оформляемая земля не относится к изъятой из оборота и в отношении этого надела нет обременений.

Первым этапом приватизации садового надела можно считать обращение гражданина в орган местного самоуправления. Заявителю необходимо получить справку, протокольную выписку, либо решение о предоставлении земли, подтверждающие закрепление за ним конкретного участка.

Также пользователю земли необходимо получить и заполнить образец заявления о предоставлении участка. Сделать это можно путем личного посещения администрации, либо скачать на сайте органа местного самоуправления.

Завершающим шагом сбора документов будет оформление схемы расположения земельного участка, в получении которого заинтересован дачник. Такой документ оформляется кадастровым инженером, имеющим необходимое оборудование.

Пошаговый порядок приватизации дачного участка.

Все действия, включающие в себя оформление земли в рамках «дачной амнистии», можно представить в качестве пошаговой инструкции. Используя указанный алгоритм, любой гражданин сможет самостоятельно без дополнительных затрат и обращения к помощи специалистов реализовать право безвозмездного получения в собственность участка.

Шаг 1 : Обращение в административный орган местного уровня (отдел по земельным правоотношениям).

Требуемые к сдаче документы:

§ заявление о безвозмездном предоставлении земли по форме, утвержденной органом местного самоуправления;

§ схема расположения границ участка;

документ-основание владения землей.

Шаг 2 : Внесение сведений о земельном участке в кадастр недвижимости Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), т.е постановка земельного участка на кадастровый учет.

Шаг 3 : Внесение сведений о собственнике в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Носит заявительный характер. В орган регистрации прав представляются:

§ решение органа местного самоуправления;

§ договор о безвозмездной передаче;

§ заявление правообладателя;

§ квитанция об оплате государственной пошлины.

Срок осуществления государственной регистрации – 7 дней, в случае подачи заявления через МФЦ — 9 дней.

Шаг 4 : Получение выписки из ЕГРН.

Ранее право собственности на недвижимый объект подтверждалось свидетельством. В 2017 году таким правоустанавливающим документом является выписка из ЕГРН.

Сроки окончания периода приватизации дачного участка.

Статистические данные органа регистрации прав позволяют говорить о том, что не все граждане успели воспользоваться льготным периодом оформления своих дачных и садовых наделов. В Земельный кодекс РФ были внесены изменения, позволяющие членам садовых товариществ и дачных кооперативов, иных соответствующих объединений безвозмездно оформить землю в собственность, собрав с этой целью минимум бумаг.

Следует знать, что земельные нормы установили два основных срока для реализации дачниками прав по оформлению земли и садовых строений в упрощенном порядке:

До конца 2020 года - гражданам предоставлена возможность приватизировать земельные участки в СНТ, дачных кооперативах и пр.;

До начала марта 2018 года - дачникам и садоводам дано право получить по упрощенной процедуре (без оформления разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию) безвозмездно в собственность любые строения.

Помните! Оформив в собственность свой земельный участок, Вы становитесь полноправным владельцем имущества и избавляете себя в будущем от проблем, которые могут возникнуть при дальнейшей реализации земельного участка на рынке недвижимости.

 
По теме
 28 сентября 2017 года проводилась жеребьевка по выбору многодетными семьями земельных участков из перечня земельных участков для бесплатного предоставления,
Посмотреть материал во всю ширину экрана Версия для печати На сегодняшний день нормы действующего законодательства не обязывают правообладателя земельного участка проводить кадастровые работы.
Управление Росреестра по Курской области напоминает правообладателям земельных участков о необходимости определения местоположения границ своих объектов недвижимости.
Оформление права собственности на ранее учтенные объекты недвижимости Зарегистрированная недвижимость – это официальное признание прав и законных интересов владельцев недвижимости.
В курском селе Верхний Любаж горел дом - РИА Курск К ликвидации пожара привлекались 16 человек и шесть единиц техники В оперативную дежурную смену ЦУКС ГУ МЧС России по Курской области сегодня в 05:34 поступило сообщение о сильном задымлении в одном из жилых домов в с
РИА Курск
Туберкулезу – нет! - ЮЗГУ В Юго-Западном государственном университете состоялась встреча студентов с врачом-эпидемиологом Марией Мосиной.
ЮЗГУ
«Поэзии летящая строка» - Газета Золотухинская жизнь Местные поэты, литераторы, школьники, учителя и любители поэзии собрались в Межпоселенческой библиотеке Золотухинского района, чтобы окунуться в прекрасный мир поэзии.
Газета Золотухинская жизнь
Мастера исполнения традиционных песен - Газета Золотухинская жизнь Обучающиеся фольклорного отделения Золотухинской детской школы искусств стали лауреатами Всероссийского конкурса исполнителей народной песни «Орёл Сизокрылый»,
Газета Золотухинская жизнь